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杭州二次住房公积金贷款额度及提取条件是什么

发布日期:2024-10-06 作者: 点击:32

一、杭州二次住房公积金贷款额度


杭州市的二次住房公积金贷款额度,主要依据借款人的还款能力、信用状况、购房价格和购房面积等因素综合确定。具体额度如下:


1. 首次申请公积金贷款购买首套住房的,贷款额度最高不超过80万元;购买第二套住房的,贷款额度最高不超过50万元。


2. 二次申请公积金贷款购买首套住房的,贷款额度最高不超过70万元;购买第二套住房的,贷款额度最高不超过40万元。


3. 二次申请公积金贷款购买第三套及以上住房的,贷款额度最高不超过30万元。


4. 对于购买经济适用房、限价房等政策性住房的,贷款额度可以适当提高,但最高不超过上述规定的1.5倍。


二、杭州二次住房公积金提取条件


1. 借款人在杭州市有稳定的工作和收入,且已连续缴纳住房公积金满6个月。


2. 借款人及其配偶在杭州市无自有住房,或者自有住房面积低于当地规定的最低住房面积标准。


3. 借款人及其配偶在杭州市无其他住房贷款记录。


4. 借款人购买的住房为自住住房,且建筑面积不超过90平方米(含90平方米)。


5. 借款人购买的住房为新建商品住房,且房屋所有权证书已办理完毕。


6. 借款人购买的住房为二手房,且房屋所有权证书已办理完毕,且房屋交易手续合法合规。


7. 借款人购买的住房为经济适用房、限价房等政策性住房,且房屋所有权证书已办理完毕。


8. 借款人购买的住房为商业性住房,且房屋所有权证书已办理完毕,且房屋交易手续合法合规。


9. 借款人购买的住房为租赁住房,且租赁合同已签订,且租赁期限不低于1年。


10. 借款人购买的住房为公租房,且公租房租赁合同已签订,且租赁期限不低于1年。


三、杭州二次住房公积金贷款及提取流程


1. 借款人向所在单位提出公积金贷款申请,单位审核后将申请材料报送至公积金管理中心。


2. 公积金管理中心对申请材料进行审核,审核通过后将通知借款人签订贷款合同。


3. 借款人按照贷款合同约定的还款方式和还款期限按时还款。


4. 借款人在符合提取条件的情况下,可以向公积金管理中心申请提取住房公积金。


5. 公积金管理中心对提取申请进行审核,审核通过后将办理提取手续。


总之,杭州二次住房公积金贷款额度及提取条件主要依据借款人的还款能力、信用状况、购房价格和购房面积等因素综合确定。申请人需按照规定的条件和流程办理相关手续,确保贷款和提取的顺利进行。


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