随着房地产市场的不断发展，住房公积金贷款成为了许多购房者的重要资金来源。近日，杭州市发布《关于调整优化住房公积金信贷政策的通知》，对住房公积金贷款额度进行了调整。本文将对2024年杭州公积金额度进行详细解读。

一、最高贷款额度上调至130万元

根据通知，杭州住房公积金贷款最高额度由原来的100万元提高到130万元。这意味着职工家庭在申请公积金贷款时，最高可获得的贷款金额增加了30万元。

二、单人保底额度20万元

在此次调整中，杭州公积金贷款的单人保底额度也进行了调整，由原来的15万元提高到20万元。这意味着即使职工个人可贷额度计算结果低于20万元，也将按照20万元来确定贷款额度。

三、首套房和二套房贷款首付款比例统一

此次调整将首套房和二套房贷款首付款比例进行统一，职工家庭购买新建商品房和二手住房的首付款比例不低于20%。购买保障性住房的首付款比例不低于15%。

四、贷款额度上浮优惠

杭州公积金贷款额度上浮优惠主要包括以下四种情况：

1. 职工家庭购买新建商品住房经认定为绿色低碳建筑的，贷款额度可上浮20%。

2. 职工家庭近一年内出售存量住房，以旧换新购买住房的，贷款额度可上浮20%。

3. 多子女家庭贷款额度可上浮20%。

4. 高层次人才职工家庭贷款额度可上浮。

五、贷款期限和利率

住房公积金贷款期限最长不超过30年，且贷款到期时男性不超过68周岁、女性不超过63周岁，或不超过职工法定退休年龄延长5年。贷款利率根据贷款期限的不同而有所差异，五年期以下（含五年）的年利率为2.6%，五年期以上的年利率为3.1%。

总之，2024年杭州公积金额度的调整，旨在更好地满足职工家庭购房需求，为购房者提供更多资金支持。购房者应充分了解公积金贷款政策，合理利用这一优惠政策，减轻购房负担。