杭州公积金贷款和商业贷款是两种不同的住房贷款方式，它们在政策、利率、还款方式等方面存在一些差异。下面将详细介绍这两种贷款方式的政策差异。

一、政策差异：

1. 贷款对象：杭州公积金贷款主要面向杭州市户籍的职工，而商业贷款则面向所有符合条件的借款人。

2. 贷款额度：杭州公积金贷款的额度相对较小，根据借款人的缴存情况和购房情况而定，一般最高不超过50万元。而商业贷款的额度则相对较高，根据借款人的信用状况和购房情况而定，一般可以达到数百万元。

3. 贷款期限：杭州公积金贷款的期限相对较短，一般为1-30年，而商业贷款的期限则可以根据借款人的需求和银行的政策而定，一般可以达到30年以上。

4. 贷款利率：杭州公积金贷款的利率相对较低，一般比商业贷款的利率低约1个百分点。这是因为公积金贷款是由政府提供的低息贷款，旨在支持职工购房。而商业贷款的利率则由银行根据市场情况和借款人的信用状况而定。

二、利率差异：

1. 公积金贷款利率：杭州公积金贷款的利率相对较低，一般比商业贷款的利率低约1个百分点。这是因为公积金贷款是由政府提供的低息贷款，旨在支持职工购房。

2. 商业贷款利率：商业贷款的利率由银行根据市场情况和借款人的信用状况而定。一般来说，商业贷款的利率相对较高，但具体的利率水平会根据市场利率的变化而有所浮动。

三、还款方式差异：

1. 公积金贷款还款方式：杭州公积金贷款一般采用等额本息还款方式，即每月还款金额相同，包括本金和利息。借款人可以根据自己的收入情况选择还款期限和还款金额。

2. 商业贷款还款方式：商业贷款的还款方式相对灵活，可以根据借款人的需求选择等额本息还款、等额本金还款、先息后本还款等方式。借款人可以根据自己的经济状况和还款能力选择适合自己的还款方式。

综上所述，杭州公积金贷款和商业贷款在政策、利率、还款方式等方面存在一些差异。公积金贷款主要面向杭州市户籍的职工，贷款额度相对较小，利率较低，还款方式较为固定；而商业贷款则面向所有符合条件的借款人，贷款额度相对较高，利率较高，还款方式相对灵活。借款人可以根据自己的需求和经济状况选择适合自己的贷款方式。